Hoy en día, casi todo el mundo empieza su búsqueda de una nueva casa o propiedad en Internet.
Por eso, una inmobiliaria debe ser visible en los buscadores. Aquí es donde entra en juego el SEO (Search Engine Optimization), una herramienta que ayuda a que tu página web aparezca entre los primeros resultados de búsqueda.
Entender y usar bien el SEO puede marcar la diferencia y hacer que tu negocio se destaque del resto.
¿Qué es el seo para las inmobiliarias?
El SEO (Search Engine Optimization) para inmobiliarias es un proceso estratégico que busca mejorar la visibilidad de un sitio web en buscadores.
Dado que la mayoría de las personas comienzan su búsqueda de propiedades online, es muy importante que si tienes una inmobiliaria, se implementen técnicas de SEO efectivas para captar la atención de los potenciales compradores y vendedores.
En el mercado inmobiliario existe una gran competencia y, además, los portales que ya están bien posicionados tienen una gran autoridad, por lo que tienes que hacerlo muy bien para poder competir.
¿Por qué es importante una estrategia SEO en el sector Inmobiliario?
Una estrategia SEO es esencial en el sector inmobiliario por varias razones:
- Visibilidad y percepción de marca: Clasificar en los primeros resultados de búsqueda sin duda aumenta la visibilidad de una inmobiliaria, pero también mejora su imagen de autoridad y confianza. Esto es importantísimo para construir una marca sólida en el competitivo mercado inmobiliario.
- Segmentación y generación de leads: Una estrategia SEO eficaz atrae tráfico altamente cualificado al sitio web, lo que se traduce en leads más relevantes y mejores tasas de conversión. Al enfocar el contenido y las palabras clave en la audiencia objetivo, las inmobiliarias pueden captar a los compradores e inversores adecuados.
- Digitalización de la búsqueda de propiedades: La mayoría de los compradores de vivienda inicia su búsqueda online. Por lo tanto, tener una presencia digital destacada es fundamental para captar la atención de los potenciales clientes desde el inicio de su búsqueda.
- Competencia en el mercado: Con la creciente presencia de plataformas inmobiliarias como Idealista y Fotocasa, la competencia por la visibilidad es feroz. Una estrategia SEO bien elaborada puede ayudar a destacar en los resultados de búsqueda orgánica y superar a los competidores.
- Retorno de inversión a largo plazo: Aunque el SEO requiere una inversión inicial de tiempo y recursos, su retorno a largo plazo suele ser más alto que el de la publicidad pagada. La búsqueda orgánica puede generar hasta tres veces más tráfico que las redes sociales, proporcionando un excelente ROI.
Puntos claves de SEO para inmobiliarias
Identificar oportunidades de nicho
Donde grandes portales como Idealista y Pisos dominan el mercado con una fuerte autoridad, es esencial identificar y aprovechar oportunidades de nicho para destacar.
Estos portales ya han cubierto ampliamente términos generales y áreas geográficas principales, lo que deja espacio para que las inmobiliarias más pequeñas exploren nichos específicos menos saturados.
Al identificar y explotar estos nichos, puedes construir una propuesta de valor única que resuene más directamente con los segmentos de mercado desatendidos o en crecimiento. Esto no solo te ayuda a diferenciarte de los gigantes del sector, sino que también te permite establecer una presencia sólida en áreas específicas, mejorando la visibilidad de tu negocio y atrayendo clientes interesados en esos temas o ubicaciones particulares.
Crear contenido de calidad y acorde a la intención de búsqueda
Producir contenido de calidad sirve para captar y convertir a clientes potenciales. Crear y compartir información útil sobre la compra y venta de propiedades, las regulaciones urbanísticas y consejos legales específicos incrementa la visibilidad online y ayuda a construir la reputación y confianza de tu agencia.
Por ejemplo, un artículo detallado sobre cómo realizar el cambio de titularidad del contrato de suministro eléctrico tras adquirir una propiedad ofrece valor real a los compradores, resolviendo problemas comunes que pueden enfrentar durante el proceso.
Es igualmente importante que el contenido esté alineado con lo que buscan los usuarios. Cuando alguien investiga términos como “pisos en Barcelona”, está buscando opciones para comprar o alquilar, por lo que es fundamental crear páginas que respondan directamente a esas necesidades específicas. De manera similar, si alguien busca “cómo preparar una casa para la venta”, los artículos que ofrezcan consejos prácticos y estrategias útiles atraerán a los propietarios que desean vender su vivienda. En ambos casos, incluir enlaces de calidad es muy importante y hablaremos de eso más adelante.
Ten cuidado con la arquitectura y la estructura web
La profundidad de los listados en tu sitio puede afectar significativamente cómo los buscadores rastrean e indexan tu contenido. Una estructura web con demasiados niveles de profundidad puede dificultar el acceso a las páginas más profundas, lo que impide que sean rastreadas e indexadas de manera eficiente.
Si las páginas de propiedades están demasiado enterradas dentro de la jerarquía del sitio, es posible que no reciban la atención adecuada, lo que puede reducir su visibilidad en los resultados de búsqueda.
Es fundamental diseñar una estructura de sitio que facilite el rastreo y la indexación, asegurando que las páginas clave sean accesibles y estén correctamente optimizadas para atraer tanto a Google como a los usuarios.
Describe todo
Para cada propiedad, incluye información que cubra todos los aspectos importantes:
- El tamaño del inmueble
- El número de habitaciones y baños
- Los tipos de acabados
- Piscina
- Jardín
- Terraza
- etc.
Usa términos específicos y relevantes que los posibles compradores podrían utilizar en sus búsquedas, como «cocina moderna», «suite principal con vestidor», o «cerca de transporte público».
Asegúrate de que cada descripción esté bien estructurada y contenga palabras clave relacionadas con la ubicación, el tipo de propiedad y otras características destacadas. Esto ayuda a Google a clasificar tu página correctamente y a atraer tráfico orgánico cualificado.
Mantén el contenido actualizado
Actualizar regularmente los listados de propiedades asegura que los visitantes accedan a información precisa y reciente sobre los inmuebles disponibles. Esto incluye datos sobre precios, descripciones, fotos y disponibilidad.
Los listados desactualizados pueden llevar a malentendidos, frustración y una pérdida de credibilidad, lo que puede alejar a los clientes potenciales. Además, mantener el contenido fresco ayuda a que tu sitio se mantenga competitivo en los resultados de búsqueda, ya que los buscadores pueden llegar a favorecer a los sitios que actualizan su contenido de manera frecuente.
Otro aspecto clave es la actualización de la información sobre la empresa y el equipo, así como los blogs o artículos que puedan ofrecer consejos sobre el mercado inmobiliario.
Utiliza el poder del SEO local
Para este sector, el SEO local es una herramienta crucial para atraer clientes potenciales en áreas geográficas específicas. Dado que los compradores y vendedores de propiedades suelen buscar servicios cercanos a su ubicación, optimizar tu presencia en los resultados de búsqueda local puede marcar una gran diferencia.
Esto implica optimizar tu perfil de Google My Business, asegurarse de que tu dirección, número de teléfono y horarios estén actualizados y usar palabras clave locales relevantes en tu contenido. Esto facilita que los clientes locales te encuentren y también incrementa la probabilidad de que tu negocio aparezca en los resultados de búsqueda y en los mapas locales.
Además, el SEO local es esencial para competir eficazmente con otras agencias inmobiliarias en tu área. A diferencia de grandes portales inmobiliarios como Idealista, que dominan los resultados de búsqueda con listados extensos, una estrategia de SEO local bien ejecutada te permite competir directamente en tu mercado local y atraer a clientes potenciales que buscan específicamente en tu zona.
Haz uso del link building en el sector inmobiliario
Y llegamos a la clave SEO que consideramos más importante en el sector.
Construir enlaces de calidad hacia tu sitio ayuda a aumentar el tráfico orgánico y refuerza tu credibilidad y relevancia en el competitivo mercado inmobiliario.
El link building implica obtener backlinks de otros sitios web relevantes y de alta autoridad.
Para el sector inmobiliario, el enfoque debe ser conseguir enlaces de fuentes relacionadas con bienes raíces, como blogs sobre inmobiliarias, sitios de noticias locales, y directorios de negocios. También puedes colaborar con agentes inmobiliarios, desarrolladores y organizaciones del sector para obtener enlaces.
Además, crea contenido de alta calidad que sea útil y relevante para tu audiencia, como guías de compra de vivienda, estudios de mercado, y artículos sobre tendencias inmobiliarias. El contenido valioso es más propenso a ser compartido y enlazado por otros sitios web, lo que no solo incrementa la cantidad de enlaces hacia tu página, sino que también mejora tu posicionamiento en los resultados de búsqueda.
Participar en eventos locales, patrocinar actividades comunitarias, y colaborar con otras empresas del sector son excelentes maneras de obtener enlaces adicionales. No subestimes el poder de las relaciones locales y las redes profesionales para generar enlaces que refuercen tu presencia online.
¿Cómo conseguir enlaces de calidad para inmobiliarias?
Conseguir los mejores backlinks para tu inmobiliaria es posible con Growwer, una herramienta de link building que tiene como objetivo ayudar a los usuarios a mejorar el posicionamiento orgánico de su sitio web. Nos especializamos en la creación de enlaces a través de blogs y medios, y contamos con un sistema de compra de enlaces con otros usuarios.
Puedes comprar enlaces de alta calidad de forma rápida y eficiente en base a las necesidades concretas que hayas configurado para cada proyecto o «búsqueda». Contamos con un algoritmo propio apoyado en la IA para analizar entre los medios disponibles, y así sugerir los más afines, agilizando el proceso manual de revisión y filtrado.
Hacer link building consume mucho tiempo y esta herramienta reduce este proceso a solo minutos. Con un registro rápido y gratuito, cuentas con acceso a más de 30.000 medios y blogs de todo el mundo, filtrados según las necesidades de cada usuario, y dispuestos a ofrecer publicaciones con enlaces que cumplen con los estándares de calidad de Google.
Por otro lado, si no tienes tiempo o conocimientos para realizar esta tarea, contamos con un servicio gestionado donde se encargarán de todo el proceso.
Utilizar Growwer es muy sencillo y solo hay que seguir estos simples pasos:
- Date de alta en la herramienta Crear una cuenta | Growwer.
- Ve a la sección de comprador.
- Ve a «Añadir Proyecto» para dar de alta tu web.
- Rellena los datos de información básica que se pide en el proceso de generación de proyecto.
- Tras este proceso, el sistema empezará a cruzar toda la información de las necesidades de proyecto con la base de datos, a fin de encontrar los sitios donde tu web podrá conseguir el mejor enlace de SEO.
Al implementar una estrategia de SEO bien pensada, puedes mejorar tu visibilidad online, superar a la competencia y maximizar tus oportunidades de negocio en el competitivo mercado inmobiliario.
